Plánování glampingových ubytovacích zařízení, studie proveditelnosti, poradenství.
Posoudíme, zda váš pozemek a váš záměr fungují dohromady, a pokud ano, provedeme vás od návrhu až po výstavbu.
Kontaktujte nás
Pro koho je tento web
Čtyři různé situace, čtyři různé první kroky. Najděte tu, která je vaše.
Máte pozemek
Máte pozemek v přírodě, který nechcete prodat, ale teď leží nevyužitý. Může z něj být vlastní investice, pronájem nebo společný projekt s investorem.
Chci posoudit pozemekChcete investovat
Hledáte investici do cestovního ruchu a chcete vidět, kolik stojí, za jak dlouho se postaví a jaký je realistický scénář, ne ten nejlepší.
Chci podkladyVyrábíte nebo stavíte
Vyrábíte mobilní domy, kopule, stany nebo pastevecké boudy, případně stavíte dřevostavby a domy na stromě, a chcete se napojit na projekty, ze kterých opravdu bude objednávka.
Chci se zapojitChcete provozovat
Teprve začínáte, nebo už nějaké místo provozujete a někde jste se zasekli: povolení, ceny, obsazenost, marketing.
Mám dotazCo děláme
Čtyři oblasti, ve kterých se glampingový projekt obvykle zasekne. S těmi pomáháme, jednotlivě nebo společně.
Posouzení pozemku
Prohlédneme pozemek: terén, půdu, vodu, hluk, výhled, přístup, inženýrské sítě. Řekneme vám, co se na něj vejde a co ne.
Proveditelnost a návratnost
Investiční náklady, očekávané tržby, scénáře obsazenosti a doba návratnosti, v jednom dokumentu. Není to slib, ale výpočet.
Výběr typu jednotky
Kopule, pastevecká bouda, luxusní stan, chata, mobilní dům nebo dům na stromě? Doporučíme typ, který odpovídá pozemku, rozpočtu a povolovací situaci.
Koordinace výstavby a dodavatelů
Poptávky, sladění výrobců a stavebních firem, harmonogram a kontrola na místě. Jedna kontaktní osoba až do konce projektu.
Balíčky
Tři stupně podle toho, kde se nacházíte. Pokud nevíte, který je váš, ukáže se to v bezplatném prvním rozhovoru.
Vzorové shrnutí, k odeslání ihned. Ukazuje přístup a strukturu analýzy na obecném příkladu.
Studie proveditelnosti pro váš pozemek a vaši představu, s 1hodinovou konzultací.
Obsah balíčku 2, doplněný o podrobné podnikatelské plánování: investiční a provozní náklady, cash flow a scénáře návratnosti, na základě konkrétních nabídek.
Návrhy
Návrhy a koncepty, na kterých jsme pracovali. Každý z nich lze přizpůsobit i jinému vhodnému místu.
Nedaleko Budapešti, na menší části většího pozemku v přírodě. Pět luxusních stanů, společný prostor, plný komfort, soukromé umístění.
Podrobnosti →
Dvacet glampingových stanů, každý o průměru zhruba šest metrů. Ke každému terasa, vlastní sociální zařízení a kuchyňský kout. Možné i s menší účastí investora.
Podrobnosti →
Výjimečná prémiová ubytovací jednotka, navržená pro soběstačný provoz. Varianta v Kőröshegy stojí na svahu obklopeném vinicemi, se skleněnou střechou, terasou a koupacím sudem.
Podrobnosti →
Větší měřítko: dvacet sedm hostovských jednotek a společenská budova, vzorový projekt na zhruba třech hektarech. Obnovitelná energie, soběstačný provoz, škálovatelná struktura.
Podrobnosti →
Více než čtyři tisíce metrů čtverečních na břehu Dunaje, s výjimečnými jednotkami a společným prostorem. Místo dřívější představy s obytnými autobusy pokračuje směr s pasteveckými boudami.
Podrobnosti →Tři plně vybavené pastevecké boudy na jednom místě, s krytým společným prostorem a ohništěm. Pro skupinu šesti až dvanácti lidí, ale po jednotkách i pro páry. Možné je i off-grid provedení.
Podrobnosti →
Konstrukce na bázi dřeva ve tvaru polokoule. Lze ji navrhnout pro bydlení, víkendové využití, ubytování, společenské účely nebo jako skleník, lze doplnit galerií, z přírodních materiálů.
Podrobnosti →Uvedená řešení ilustrují možné podoby. Možnost umístění, investiční náklady a předpokládaný provoz závisí na konkrétním místě a technickém rozsahu. Čísla spočítáme pro vaše místo a řekneme vám, které z nich je odhad.
Projektový plánovač v 8 krocích
Projde s vámi vše, o čem je u glampingového projektu třeba rozhodnout: místo, velikost, typ jednotky, extra vybavení, rozpočet. Na konci uvidíte, kde se nacházíte. Bez registrace.
Glamping Mini Expo a Festival
Jedno místo, kde jsou výrobci, stavitelé a budoucí provozovatelé přítomni současně. Akce je ve fázi příprav: konečný termín, místo a program zveřejníme později.
Termín a místo ještě nejsou definitivní. Kdo požádá o upozornění, dostane termín a místo, jakmile budou známy. Žádost o upozornění neznamená rezervaci místa.
Jak pracujeme
Čtyři kroky a u každého víte, co dostanete a kdy. Není žádná fáze, ve které by se jen čekalo.
Krátký rozhovor, bezplatně. Řeknete nám, kde je pozemek, co byste chtěli a kde se nacházíte. Na konci vám řekneme, který balíček se k vám hodí, a také to, pokud se podle nás nehodí žádný.
Posoudíme pozemek z dostupných dat: terén, přístup, inženýrské sítě, hluk, výhled. To je krok, který u většiny projektů rozhodne, co se na něm vůbec dá postavit.
Náklady, cena, obsazenost, návratnost. Kde je číslo odhadem, je u něj napsáno, že jde o odhad, a vedle něj stojí, z čeho vychází. Číslo, jehož zdroj neznáme, nenapíšeme.
Na konci balíčku máte v ruce podklad, ze kterého se dá rozhodnout. Pokud se rozhodnete do toho jít, můžeme pokračovat koordinací výstavby, za cenu úměrnou projektu.
Pokud chcete vidět i pozadí za čísly, na sesterském webu je série článků o trhu s glampingem: GlampingGuide Znalostní báze. Tam je u každého čísla uveden zdroj, a kde zdroj není, je napsáno, že není.
O nás
GlampingGuide existuje proto, aby propojil majitele pozemků, investory, výrobce a stavitele a také poskytovatele služeb. Všichni tito aktéři v Maďarsku jednotlivě existují, jen se zřídka najdou včas.
Cílem je vytvářet jedinečná ubytovací zařízení na každé rozpočtové úrovni, a to tak, aby host měl zážitek a majitel fungující podnikání. V tomto pořadí, protože obráceně to obvykle nefunguje.
Časté dotazy
Tyto otázky zaznívají ve většině prvních rozhovorů.
Kolik stojí glampingové ubytovací zařízení?
Rozptyl je opravdu velký: jedna pastevecká bouda nebo kopule je řádově levnější než ekoresort s dvaceti sedmi jednotkami. Proto na hlavní stránce neuvádíme jediné číslo. Rámec stanoví studie proveditelnosti pro váš pozemek a váš záměr.
Je k tomu potřeba povolení?
Ve většině případů ano a podrobnosti závisí na tom, jak je pozemek zařazen a co na něj umístíte. Odpověď, že daný typ lze umístit bez povolení, dáváme jen pro váš konkrétní pozemek, po prostudování místních předpisů. Obecně to slíbit nelze, a kdo to slibuje, nedíval se.
Kdy mohu přivítat první hosty?
Termín zahájení určuje společně příprava místa, potřebná jednání, pořízení jednotek a realizace. Během přípravy z nich sestavíme harmonogram. Otevření a návratnost investice jsou dvě různé otázky.
Co když nemám vlastní pozemek?
I tak existuje cesta. Nejprve je dobré vyjasnit, v jakém měřítku projektu, v jaké oblasti a v jakém rámci uvažujete, protože z toho se skládají kritéria hledání místa. Zapojení konkrétního pozemku nebo partnera řešíme samostatně: automatické nalezení investora neslibujeme.
Jak začít?
Krátkým bezplatným rozhovorem. Z něj se obvykle ukáže, který balíček je pro vás, a také to, pokud podle nás žádný.
Komu to nedoporučujete?
Tomu, kdo očekává rychlý a jistý výnos. Jde o realitní development s turistickým rizikem: dá se dělat dobře, ale není pasivní ani bezrizikový. Pokud se to do vašich představ nevejde, je lepší zjistit to teď než na konci druhého roku.
Kdy se může investice vrátit?
Návratnost závisí na celkových investičních nákladech, na tržbách a na provozních výdajích. Výpočet připravíme pro vaše místo a plánovaný provoz, s odděleně uvedenými předpoklady. Předběžný výpočet pomáhá při rozhodování, skutečný výsledek utváří provoz.
Pojďme si promluvit o vašem projektu
Napište nám, kde se nacházíte a který balíček vás zajímá. Pokud to ještě nevíte, požádejte o krátký bezplatný hovor, tam se to ukáže.
Můžete nám napsat i přímo: hello@glampingguide.hu