Planung von Glamping-Unterkünften, Machbarkeitsprüfung, Beratung.
Wir prüfen, ob Ihr Grundstück und Ihre Idee zusammenpassen, und wenn ja, begleiten wir Sie vom Plan bis zur Bauausführung.
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Für wen diese Seite ist
Vier verschiedene Situationen, vier verschiedene erste Schritte. Finden Sie heraus, welche Ihre ist.
Sie haben ein Grundstück
Sie besitzen ein naturnahes Grundstück, das Sie nicht verkaufen möchten, das aber derzeit ungenutzt ist. Daraus kann eine eigene Investition werden, eine Verpachtung oder ein gemeinsames Projekt mit einem Investor.
Ich möchte mein Grundstück prüfen lassenSie möchten investieren
Sie suchen eine touristische Investition und möchten sehen, was sie kostet, wie lange der Aufbau dauert und wie das realistische Szenario aussieht, nicht das beste.
Ich möchte Unterlagen anfordernSie produzieren oder bauen
Sie stellen Mobilheime, Kuppeln, Zelte oder Schäferwagen her, oder Sie bauen Holzhäuser und Baumhäuser, und möchten an Projekte angebunden werden, aus denen tatsächlich ein Auftrag wird.
Ich möchte in den Kreis aufgenommen werdenSie möchten betreiben
Sie wollen gerade starten oder betreiben bereits einen Standort und sind irgendwo stecken geblieben: Genehmigung, Preisgestaltung, Auslastung, Marketing.
Ich habe eine FrageWas wir tun
Vier Bereiche, in denen ein Glamping-Projekt häufig ins Stocken gerät. Dabei helfen wir, einzeln oder zusammen.
Standortbewertung
Wir sehen uns das Grundstück an: Gelände, Boden, Wasser, Lärm, Aussicht, Erreichbarkeit, Versorgungsanschlüsse. Wir sagen Ihnen, was darauf Platz hat und was nicht.
Machbarkeit und Rentabilität
Investitionskosten, erwartete Einnahmen, Auslastungsszenarien und Amortisationszeit, in einem Dokument. Kein Versprechen, sondern eine Berechnung.
Auswahl des Unterkunftstyps
Kuppel, Schäferwagen, Luxuszelt, Hütte, Mobilheim oder Baumhaus? Wir empfehlen den Typ, der zum Standort, zum Budget und zur Genehmigungslage passt.
Koordination von Bauausführung und Lieferanten
Angebote einholen, Hersteller und Bauunternehmen abstimmen, Zeitplanung und Kontrolle vor Ort. Ein Ansprechpartner bis zum Ende des Projekts.
Pakete
Drei Stufen, je nachdem, wo Sie stehen. Wenn Sie nicht wissen, welche Ihre ist, zeigt sich das im kostenlosen ersten Gespräch.
Musterübersicht, sofort versandfertig. Sie zeigt die Herangehensweise und den Aufbau der Analyse an einem allgemeinen Beispiel.
Machbarkeitsübersicht für Ihr Grundstück und Ihr Vorhaben, mit einem 1-stündigen Gespräch.
Der Inhalt von Paket 2, ergänzt um eine detaillierte Geschäftsplanung: Investitions- und Betriebskosten, Cashflow- und Amortisationsszenarien, auf Basis konkreter Angebote.
Pläne
Pläne und Konzepte, an denen wir gearbeitet haben. Jedes davon lässt sich auch an einen anderen, geeigneten Standort anpassen.
In der Nähe von Budapest, auf einem kleineren Teil eines größeren naturnahen Anwesens. Fünf Luxuszelte, Gemeinschaftsbereich, voller Komfort, private Lage.
Details →
Zwanzig Glampingzelte mit jeweils etwa sechs Metern Durchmesser. Jedes mit Terrasse, eigenem Sanitärbereich und Miniküche. Auch mit kleinerer Investorenbeteiligung möglich.
Details →
Besondere Premium-Unterkunftseinheit, für autarken Betrieb ausgelegt. Die Variante in Kőröshegy steht an einem von Weinbergen umgebenen Hang, mit Glasdach, Terrasse und Badezuber.
Details →
Größerer Maßstab: 27 Gästeeinheiten und ein Gemeinschaftsgebäude, das Musterprojekt auf etwa drei Hektar. Erneuerbare Energie, autarker Betrieb, skalierbarer Aufbau.
Details →
Mehr als 4.000 Quadratmeter am Donauufer, mit besonderen Einheiten und Gemeinschaftsbereich. Anstelle der früheren Idee mit Wohnbussen geht es in Richtung Schäferwagen weiter.
Details →Drei voll ausgestattete Schäferwagen an einem Standort, mit überdachtem Gemeinschaftsbereich und Feuerstelle. Für Gruppen von sechs bis zwölf Personen, pro Einheit aber auch für Paare. Auch eine Off-Grid-Ausführung ist möglich.
Details →
Halbkugelförmige Konstruktion auf Holzbasis. Planbar als Wohn-, Wochenend-, Unterkunfts-, Gemeinschafts- oder Gewächshausnutzung, mit Galerie ausbaubar, aus natürlichen Materialien.
Details →Die hier gezeigten Lösungen veranschaulichen mögliche Ausführungen. Aufstellbarkeit, Investitionskosten und der erwartete Betrieb hängen vom konkreten Standort und vom technischen Umfang ab. Die Zahlen rechnen wir für Ihren Standort aus und sagen Ihnen, welche davon Schätzungen sind.
Projektplaner in 8 Schritten
Er fragt alles ab, was bei einem Glamping-Projekt zu entscheiden ist: Standort, Größe, Unterkunftstyp, Extras, Budget. Am Ende sehen Sie, wo Sie stehen. Ohne Registrierung.
Glamping Mini Expo und Festival
Ein Ort, an dem Hersteller, Bauunternehmen und künftige Betreiber gleichzeitig vertreten sind. Die Veranstaltung ist in Vorbereitung: den endgültigen Termin, den Ort und das Programm geben wir später bekannt.
Termin und Ort stehen noch nicht fest. Wer eine Benachrichtigung anfordert, erhält Termin und Ort, sobald sie feststehen. Die Anforderung einer Benachrichtigung ist keine Platzreservierung.
So arbeiten wir
Vier Schritte, und bei jedem wissen Sie, was Sie bekommen und wann. Es gibt keine Phase, in der Sie nur warten müssen.
Ein kurzes Gespräch, kostenlos. Sie erzählen, wo das Grundstück liegt, was Sie vorhaben und wo Sie stehen. Am Ende sagen wir Ihnen, welches Paket zu Ihnen passt, und auch, wenn unserer Meinung nach keines passt.
Wir prüfen das Grundstück anhand der verfügbaren Daten: Gelände, Erreichbarkeit, Versorgungsanschlüsse, Lärm, Aussicht. Dieser Schritt entscheidet bei den meisten Projekten, was darauf überhaupt gebaut werden kann.
Kosten, Preis, Auslastung, Rentabilität. Wo eine Zahl eine Schätzung ist, steht dort, dass es eine Schätzung ist, und daneben steht, worauf sie beruht. Eine Zahl, deren Quelle wir nicht kennen, schreiben wir nicht auf.
Am Ende des Pakets haben Sie eine Unterlage, auf deren Grundlage Sie entscheiden können. Fällt die Entscheidung, dass Sie loslegen, können wir mit der Koordination der Bauausführung weitermachen, zu einem projektabhängigen Preis.
Wenn Sie zu den Zahlen auch den Hintergrund sehen möchten, finden Sie auf der Schwesterseite eine Artikelserie zum Glamping-Markt: GlampingGuide Wissensbereich. Dort steht neben jeder Zahl die Quelle, und wo es keine Quelle gibt, steht, dass es keine gibt.
Über uns
GlampingGuide gibt es, um Grundstückseigentümer, Investoren, Hersteller und Bauunternehmen sowie Dienstleister zusammenzubringen. Jeden dieser Akteure gibt es in Ungarn, nur finden sie selten rechtzeitig zueinander.
Das Ziel sind individuelle Unterkünfte auf jedem Budgetniveau, und zwar so, dass der Gast ein Erlebnis hat und der Eigentümer ein funktionierendes Geschäft. In dieser Reihenfolge, denn umgekehrt funktioniert es in der Regel nicht.
Häufige Fragen
Diese Fragen kommen in den meisten ersten Gesprächen vor.
Was kostet eine Glamping-Unterkunft?
Die Spanne ist wirklich groß: ein einzelner Schäferwagen oder eine Kuppel ist um Größenordnungen günstiger als ein Ökoresort mit 27 Einheiten. Deshalb nennen wir auf der Startseite keine einzelne Zahl. Den Rahmen liefert die Machbarkeitsübersicht für Ihr Grundstück und Ihr Vorhaben.
Braucht man dafür eine Genehmigung?
In den meisten Fällen ja, und die Details hängen davon ab, wie das Grundstück eingestuft ist und was Sie darauf errichten. Die Aussage, dass ein bestimmter Typ ohne Genehmigung aufgestellt werden kann, treffen wir nur für Ihr konkretes Grundstück, nach Prüfung der örtlichen Vorschriften. Allgemein lässt sich das nicht versprechen, und wer es verspricht, hat nicht nachgesehen.
Wann kann ich die ersten Gäste empfangen?
Den Zeitpunkt der Eröffnung bestimmen die Vorbereitung des Standorts, die notwendigen Abstimmungen, die Beschaffung der Einheiten und die Bauausführung gemeinsam. Während der Vorbereitung stellen wir daraus einen Zeitplan zusammen. Die Eröffnung und die Amortisation der Investition sind zwei getrennte Fragen.
Was ist, wenn ich kein eigenes Grundstück habe?
Auch dann gibt es einen Weg. Zunächst lohnt es sich zu klären, in welcher Größenordnung, in welcher Gegend und mit welchem Rahmen Sie planen, denn daraus ergeben sich die Kriterien für die Standortsuche. Die Einbindung eines konkreten Grundstücks oder Partners stimmen wir gesondert ab: eine automatische Investorenvermittlung versprechen wir nicht.
Wie fangen wir an?
Mit einem kurzen, kostenlosen Gespräch. Daraus ergibt sich in der Regel, welches Paket zu Ihnen passt, und auch, wenn unserer Meinung nach keines passt.
Wem raten Sie ab?
Allen, die eine schnelle und sichere Rendite erwarten. Das ist Immobilienentwicklung mit touristischem Risiko: Man kann es gut machen, aber es ist weder passiv noch risikofrei. Wenn das nicht passt, ist es besser, das jetzt herauszufinden als am Ende des zweiten Jahres.
Wann kann sich die Investition amortisieren?
Die Amortisation hängt von den gesamten Investitionskosten, den Einnahmen und den Betriebsausgaben ab. Die Berechnung erstellen wir für Ihren Standort und den geplanten Betrieb, mit gesondert ausgewiesenen Annahmen. Eine vorläufige Berechnung unterstützt die Entscheidung, das tatsächliche Ergebnis bestimmt der Betrieb.
Sprechen wir über Ihr Projekt
Schreiben Sie uns, wo Sie stehen und welches Paket Sie interessiert. Wenn Sie es noch nicht wissen, bitten Sie um ein kurzes, kostenloses Telefonat, dabei klärt es sich.
Sie können uns auch direkt schreiben: hello@glampingguide.hu