Diseño de alojamientos de glamping, estudio de viabilidad, asesoría.
Comprobamos si tu parcela y tu idea funcionan juntas, y si es así, te acompañamos desde el plan hasta la obra.
Contacto
Para quién es esta web
Cuatro situaciones distintas, cuatro primeros pasos distintos. Busca cuál es la tuya.
Tienes una parcela
Tienes un terreno en plena naturaleza que no quieres vender, pero que ahora está sin aprovechar. Puede convertirse en una inversión propia, en un alquiler o en un proyecto conjunto con un inversor.
Quiero evaluar mi parcelaQuieres invertir
Buscas una inversión turística y quieres ver cuánto cuesta, en cuánto tiempo se construye y cuál es el escenario realista, no el mejor.
Pido un materialFabricas o construyes
Fabricas casas móviles, domos, tiendas o cabañas de pastor, o quizá construyes cabañas de madera y casas en el árbol, y quieres sumarte a proyectos de los que de verdad salga un pedido.
Me uno al círculoQuieres gestionar
Vas a empezar ahora, o ya gestionas un alojamiento y te has atascado en algún punto: licencias, precios, ocupación, marketing.
Tengo una preguntaQué hacemos
Cuatro áreas en las que un proyecto de glamping suele atascarse. En ellas ayudamos, por separado o juntas.
Evaluación del terreno
Miramos la parcela: relieve, suelo, agua, ruido, vistas, acceso, suministros. Te decimos qué cabe en ella y qué no.
Viabilidad y amortización
Coste de inversión, ingresos previstos, escenarios de ocupación y plazo de amortización, en un solo documento. No es una promesa, sino un cálculo.
Elección del tipo de unidad
¿Domo, cabaña de pastor, tienda de lujo, cabina, casa móvil o casa en el árbol? Proponemos el tipo que encaja con el terreno, el presupuesto y la situación de licencias.
Coordinación de la obra y de los proveedores
Solicitud de ofertas, coordinación de fabricantes y constructores, calendario y control en el terreno. Un solo interlocutor hasta el final del proyecto.
Paquetes
Tres niveles, según el punto en el que estés. Si no sabes cuál es el tuyo, se aclara en la primera conversación gratuita.
Resumen de muestra, se envía de inmediato. Muestra el enfoque y la estructura del análisis, con un ejemplo general.
Resumen de viabilidad para tu terreno y tu idea, con una reunión de 1 hora.
El contenido del paquete 2, completado con una planificación de negocio detallada: coste de inversión y de explotación, cash flow y escenarios de amortización, sobre la base de ofertas concretas.
Planes
Planes y conceptos en los que hemos trabajado. Todos pueden adaptarse a otro emplazamiento adecuado.
Cerca de Budapest, en una parte pequeña de una finca grande en plena naturaleza. Cinco tiendas de lujo, espacio común, confort completo, ubicación privada.
Detalles →
Veinte tiendas de glamping, cada una de unos seis metros de diámetro. Todas con terraza, baño propio y minicocina. También con participación de inversores menores.
Detalles →
Unidad de alojamiento premium singular, diseñada para funcionar de forma autosuficiente. La versión de Kőröshegy está en una ladera rodeada de viñedos, con techo de cristal, terraza y tina nórdica.
Detalles →
Mayor escala: veintisiete unidades para huéspedes y un edificio común, el proyecto de muestra en unas tres hectáreas. Energía renovable, funcionamiento autosuficiente, estructura escalable.
Detalles →
Más de cuatro mil metros cuadrados a orillas del Danubio, con unidades singulares y espacio común. En lugar de la idea anterior con autobuses vivienda, el camino continúa con las cabañas de pastor.
Detalles →Tres cabañas de pastor con todas las comodidades en un mismo emplazamiento, con espacio común cubierto y zona de fuego. Para grupos de seis a doce personas, pero también para parejas por unidad. También es posible una configuración sin conexión a la red.
Detalles →
Estructura semiesférica de base de madera. Puede diseñarse como vivienda, casa de fin de semana, alojamiento, espacio común o invernadero, admite altillo y se construye con materiales naturales.
Detalles →Las soluciones mostradas ilustran posibles configuraciones. La viabilidad de la instalación, el coste de la inversión y el funcionamiento previsto dependen del emplazamiento concreto y del contenido técnico. Las cifras las calculamos para tu emplazamiento, y te decimos cuáles de ellas son estimaciones.
Planificador de proyecto en 8 pasos
Te pregunta todo lo que hay que decidir en un proyecto de glamping: emplazamiento, tamaño, tipo de unidad, extras, presupuesto. Al final queda claro en qué punto estás. Sin registro.
Glamping Mini Expo y Festival
Un lugar donde los fabricantes, los constructores y los futuros gestores están presentes a la vez. El evento está en preparación: la fecha, el lugar y el programa definitivos se publicarán más adelante.
La fecha y el lugar aún no están cerrados. Quien pida aviso recibirá la fecha y el lugar en cuanto estén fijados. Pedir aviso no supone reserva de plaza.
Así trabajamos
Cuatro pasos, y en cada uno sabes qué recibes y cuándo. No hay ninguna fase en la que solo haya que esperar.
Una conversación breve, gratuita. Nos cuentas dónde está la parcela, qué quieres y en qué punto estás. Al final te decimos qué paquete te conviene, y también si en nuestra opinión ninguno.
Miramos la parcela a partir de los datos disponibles: relieve, acceso, suministros, ruido, vistas. Es el paso que en la mayoría de los proyectos decide qué se puede construir en ella.
Coste, precio, ocupación, amortización. Donde la cifra es una estimación, pone que es una estimación, y al lado está en qué se basa. No escribimos ninguna cifra cuya fuente no conozcamos.
Al final del paquete tienes en la mano un material con el que se puede decidir. Si la decisión es lanzarte, podemos seguir también con la coordinación de la obra, a un precio proporcional al proyecto.
Si además de las cifras quieres ver el contexto, en la web hermana hay una serie de artículos sobre el mercado del glamping: Guía GlampingGuide. Allí, junto a cada cifra está la fuente, y donde no hay fuente, pone que no la hay.
Sobre nosotros
GlampingGuide existe para conectar a los propietarios de parcelas, los inversores, los fabricantes y constructores, y los proveedores de servicios. Todos estos actores existen por separado en Hungría, solo que rara vez se encuentran a tiempo.
El objetivo es crear alojamientos singulares en todos los niveles de presupuesto, de modo que para el huésped sea una experiencia y para el propietario un negocio que funciona. En este orden, porque al revés no suele salir.
Preguntas frecuentes
Estas son las que surgen en la mayoría de las primeras conversaciones.
¿Cuánto cuesta un alojamiento de glamping?
La variación es realmente grande: una sola cabaña de pastor o un domo cuesta órdenes de magnitud menos que un ecoresort de veintisiete unidades. Por eso no publicamos una única cifra en la página principal. El presupuesto lo da el resumen de viabilidad para tu terreno y para tu idea.
¿Hace falta licencia?
En la mayoría de los casos sí, y los detalles dependen de la calificación del terreno y de lo que pongas en él. Una respuesta del tipo de que cierto tipo de unidad puede instalarse sin licencia solo la damos para tu parcela, después de revisar la normativa local. En general no se puede prometer, y quien lo promete no lo ha revisado.
¿Cuándo puedo recibir a los primeros huéspedes?
El momento de arranque lo determinan en conjunto la preparación del emplazamiento, las gestiones necesarias, la compra de las unidades y la ejecución de la obra. Durante la preparación elaboramos un calendario a partir de estos elementos. La apertura y la amortización de la inversión son dos cuestiones distintas.
¿Y si no tengo parcela propia?
Aun así hay camino. Primero conviene aclarar en qué escala de proyecto, en qué zona y con qué presupuesto piensas, porque de ahí salen los criterios para buscar emplazamiento. La incorporación de un terreno concreto o de un socio se acuerda por separado: no prometemos encontrar inversores de forma automática.
¿Cómo empezamos?
Con una conversación breve y gratuita. De ahí suele quedar claro qué paquete te conviene, y también si en nuestra opinión ninguno.
¿A quién no se lo recomendáis?
A quien espera una rentabilidad rápida y segura. Esto es promoción inmobiliaria con riesgo turístico: se puede hacer bien, pero no es pasivo ni está libre de riesgo. Si eso no encaja, es mejor que se vea ahora que al final del segundo año.
¿Cuándo puede amortizarse la inversión?
La amortización depende del coste total de inversión, de los ingresos y de los gastos de explotación. El cálculo lo hacemos para tu emplazamiento y para la explotación prevista, indicando las hipótesis por separado. Un cálculo previo ayuda a decidir, el resultado real lo marca la explotación.
Hablemos de tu proyecto
Escríbenos en qué punto estás y qué paquete te interesa. Si todavía no lo sabes, pide una llamada breve y gratuita, y ahí se aclara.
También puedes escribirnos directamente: hello@glampingguide.hu