Conception d’hébergements de glamping, étude de faisabilité, conseil.
Nous vérifions si votre terrain et votre idée fonctionnent ensemble, et si oui, nous vous accompagnons du plan jusqu’à la réalisation.
Prendre contact
À qui s’adresse ce site
Quatre situations différentes, quatre premiers pas différents. Trouvez celle qui est la vôtre.
Vous avez un terrain
Vous possédez un terrain en pleine nature que vous ne voulez pas vendre, mais qui reste inexploité. Il peut devenir votre propre investissement, une mise en location, ou un projet commun avec un investisseur.
Faire évaluer mon terrainVous voulez investir
Vous cherchez un investissement touristique et vous voulez voir ce qu’il coûte, en combien de temps il se construit, et quel est le scénario réaliste, pas le meilleur.
Recevoir un dossierVous fabriquez ou construisez
Vous fabriquez des mobil-homes, des dômes, des tentes ou des roulottes de berger, ou bien vous construisez des chalets et des cabanes dans les arbres, et vous voulez rejoindre des projets qui débouchent vraiment sur une commande.
Rejoindre le réseauVous voulez exploiter
Vous êtes sur le point de démarrer, ou vous exploitez déjà un site, et vous êtes bloqué quelque part : autorisation, tarification, taux d’occupation, marketing.
J’ai une questionCe que nous faisons
Quatre domaines dans lesquels un projet de glamping a l’habitude de se bloquer. Nous aidons sur ceux-ci, séparément ou ensemble.
Évaluation du site
Nous examinons le terrain : relief, sol, eau, bruit, vis-à-vis, accès, réseaux. Nous vous disons ce qui y tient et ce qui n’y tient pas.
Faisabilité et retour sur investissement
Coût d’investissement, chiffre d’affaires attendu, scénarios d’occupation et délai de retour sur investissement, dans un seul document. Pas une promesse, un calcul.
Choix du type d’unité
Dôme, roulotte de berger, tente de luxe, cabane, mobil-home ou cabane dans les arbres ? Nous proposons le type qui convient au site, au budget et à la situation d’autorisation.
Coordination de la réalisation et des fournisseurs
Demandes de devis, coordination des fabricants et des entreprises, planning et contrôle sur place. Un seul interlocuteur jusqu’à la fin du projet.
Formules
Trois paliers, selon où vous en êtes. Si vous ne savez pas lequel est le vôtre, le premier entretien gratuit le dira.
Synthèse type, envoyable immédiatement. Elle montre l’approche et la structure de l’analyse, sur un exemple général.
Synthèse de faisabilité pour votre terrain et votre projet, avec un entretien de 1 heure.
Le contenu de la formule 2, complété par une planification d’affaires détaillée : coûts d’investissement et d’exploitation, cash flow et scénarios de retour sur investissement, sur la base d’offres concrètes.
Projets
Plans et concepts sur lesquels nous avons travaillé. Chacun peut être adapté à un autre site qui s’y prête.
Près de Budapest, sur une petite partie d’un grand domaine en pleine nature. Cinq tentes de luxe, espace commun, confort complet, implantation privative.
Détails →
Vingt tentes de glamping, d’environ six mètres de diamètre chacune. Chacune avec terrasse, sanitaires privés et kitchenette. Possible aussi avec une participation d’investisseur plus modeste.
Détails →
Unité d’hébergement premium hors du commun, conçue pour un fonctionnement autonome. La version de Kőröshegy se dresse sur un coteau entouré de vignes, avec toit vitré, terrasse et bain nordique.
Détails →
Plus grande échelle : vingt-sept unités d’hébergement et un bâtiment commun, le projet type sur environ trois hectares. Énergie renouvelable, fonctionnement autonome, structure évolutive.
Détails →
Plus de quatre mille mètres carrés au bord du Danube, avec des unités hors du commun et un espace commun. À la place de l’idée initiale de bus aménagés, c’est la piste des roulottes de berger qui se poursuit.
Détails →Trois roulottes de berger tout confort sur un même site, avec espace commun couvert et foyer extérieur. Pour un groupe de six à douze personnes, mais aussi pour des couples, unité par unité. Une version hors réseau est également possible.
Détails →
Structure en bois en forme de demi-sphère. Elle peut être conçue pour un usage d’habitation, de résidence de week-end, d’hébergement, d’espace commun ou de serre, avec mezzanine possible, en matériaux naturels.
Détails →Les solutions présentées illustrent des aménagements possibles. L’implantation, le coût d’investissement et l’exploitation attendue dépendent du site concret et du contenu technique. Nous calculons les chiffres pour votre site, et nous vous disons lesquels sont des estimations.
Planificateur de projet en 8 étapes
Il passe en revue tout ce qu’il faut décider pour un projet de glamping : site, taille, type d’unité, extras, budget. À la fin, vous voyez où vous en êtes. Sans inscription.
Glamping Mini Expo et Festival
Un lieu où les fabricants, les constructeurs et les futurs exploitants sont présents en même temps. L’événement est en préparation : la date, le lieu et le programme définitifs seront publiés plus tard.
La date et le lieu ne sont pas encore fixés. Les personnes qui demandent à être informées recevront la date et le lieu dès qu’ils seront connus. La demande d’information ne vaut pas réservation de place.
Notre façon de travailler
Quatre étapes, et à chacune vous savez ce que vous recevez et quand. Il n’y a aucune phase où il ne reste qu’à attendre.
Un court entretien, gratuit. Vous nous dites où se trouve le terrain, ce que vous souhaitez et où vous en êtes. À la fin, nous vous disons quelle formule vous convient, et aussi si, selon nous, aucune ne convient.
Nous examinons le terrain à partir des données disponibles : relief, accès, réseaux, bruit, vis-à-vis. C’est l’étape qui, pour la plupart des projets, décide de ce qui peut y être construit tout court.
Coût, prix, taux d’occupation, retour sur investissement. Là où le chiffre est une estimation, il est écrit que c’est une estimation, et à côté figure ce sur quoi elle repose. Nous n’écrivons aucun chiffre dont nous ne connaissons pas la source.
À la fin de la formule, vous avez entre les mains un document qui permet de décider. Si la décision est de vous lancer, nous pouvons continuer avec la coordination de la réalisation, à un prix proportionnel au projet.
Si vous voulez aussi voir le contexte derrière les chiffres, une série d’articles sur le marché du glamping se trouve sur le site frère : le Guide GlampingGuide. Là, à côté de chaque chiffre figure la source, et là où il n’y a pas de source, il est écrit qu’il n’y en a pas.
À propos
GlampingGuide existe pour relier les propriétaires de terrains, les investisseurs, les fabricants et constructeurs, ainsi que les prestataires. Tous ces acteurs existent séparément en Hongrie, mais ils se trouvent rarement à temps.
L’objectif est de créer des hébergements uniques à tous les niveaux de budget, de façon que le client vive une expérience et que le propriétaire ait une affaire qui fonctionne. Dans cet ordre, parce que dans l’autre sens, cela ne marche généralement pas.
Questions fréquentes
Ce sont celles qui reviennent dans la plupart des premiers entretiens.
Combien coûte un hébergement de glamping ?
L’écart est vraiment grand : une seule roulotte de berger ou un seul dôme coûte des ordres de grandeur de moins qu’un écoresort de vingt-sept unités. C’est pourquoi nous n’affichons pas un chiffre unique sur la page d’accueil. Le budget est donné par la synthèse de faisabilité, pour votre terrain et votre idée.
Faut-il une autorisation ?
Dans la plupart des cas oui, et les détails dépendent du classement du terrain et de ce que vous y installez. Dire qu’un type donné peut être installé sans autorisation, nous ne le faisons que pour votre terrain, après examen de la réglementation locale. En général, cela ne peut pas être promis, et celui qui le promet n’a pas vérifié.
Quand pourrai-je accueillir les premiers clients ?
La date de démarrage est déterminée conjointement par la préparation du site, les concertations nécessaires, l’acquisition des unités et la réalisation des travaux. Pendant la préparation, nous établissons un calendrier à partir de ces éléments. L’ouverture et le retour sur investissement sont deux questions distinctes.
Et si je n’ai pas de terrain ?
Il y a quand même une voie. Il vaut d’abord la peine de clarifier l’échelle de projet, la région et le budget que vous envisagez, car c’est à partir de ces éléments que se construisent les critères de recherche d’un site. L’implication d’un terrain concret ou d’un partenaire fait l’objet d’une concertation à part : nous ne promettons pas de mise en relation automatique avec des investisseurs.
Comment commencer ?
Par un court entretien gratuit. Il en ressort généralement quelle formule vous convient, et aussi si, selon nous, aucune ne convient.
À qui ne le recommandez-vous pas ?
À qui attend un rendement rapide et garanti. C’est de la promotion immobilière avec un risque touristique : cela peut bien se faire, mais ce n’est ni passif ni sans risque. Si cela ne passe pas, mieux vaut le savoir maintenant qu’à la fin de la deuxième année.
Quand l’investissement peut-il être amorti ?
Le retour sur investissement dépend du coût total d’investissement, des recettes et des dépenses d’exploitation. Nous faisons le calcul pour votre site et pour l’exploitation prévue, en indiquant les hypothèses séparément. Un calcul préliminaire aide à la décision, le résultat réel est façonné par l’exploitation.
Parlons de votre projet
Écrivez-nous où vous en êtes et quelle formule vous intéresse. Si vous ne le savez pas encore, demandez un court appel gratuit, cela se clarifiera.
Vous pouvez aussi nous écrire directement : hello@glampingguide.hu