Progettazione di strutture ricettive glamping, verifica di fattibilità, consulenza.
Verifichiamo se il tuo terreno e la tua idea funzionano insieme, e se sì, ti accompagniamo dal progetto alla realizzazione.
Contattaci
A chi si rivolge questo sito
Quattro situazioni diverse, quattro primi passi diversi. Trova quella che è la tua.
Hai un terreno
Hai un'area immersa nella natura che non vuoi vendere, ma che oggi resta inutilizzata. Può diventare un investimento tuo, un affitto o un progetto condiviso con un investitore.
Valutate il mio terrenoVuoi investire
Cerchi un investimento turistico e vuoi vedere quanto costa, in quanto tempo si costruisce e qual è lo scenario realistico, non quello migliore.
Chiedo un dossierProduci o costruisci
Produci case mobili, cupole, tende o casette del pastore, oppure costruisci case in legno e case sull'albero, e vuoi collegarti a progetti da cui nasce davvero un ordine.
Voglio entrare nel giroVuoi gestire
Stai per partire, o gestisci già un posto, e ti sei bloccato da qualche parte: permessi, prezzi, occupazione, marketing.
Ho una domandaChe cosa facciamo
Quattro ambiti in cui un progetto glamping di solito si blocca. In questi aiutiamo, separatamente o insieme.
Valutazione del sito
Guardiamo il terreno: rilievo, suolo, acqua, rumore, vista dai vicini, accesso, allacciamenti. Ti diciamo che cosa ci sta e che cosa no.
Fattibilità e rientro dell'investimento
Costo di realizzazione, ricavi attesi, scenari di occupazione e tempo di rientro, in un unico documento. Non una promessa, ma un calcolo.
Scelta del tipo di unità
Cupola, casetta del pastore, tenda di lusso, cabin, casa mobile o casa sull'albero? Proponiamo il tipo adatto al sito, al budget e alla situazione autorizzativa.
Coordinamento della realizzazione e dei fornitori
Richiesta di offerte, coordinamento di produttori ed esecutori, pianificazione dei tempi e controllo sul posto. Un unico referente fino alla fine del progetto.
Pacchetti
Tre livelli, a seconda di dove sei. Se non sai qual è il tuo, lo scopriamo nel primo colloquio gratuito.
Sintesi campione, inviabile subito. Mostra l'approccio e la struttura dell'analisi, su un esempio generico.
Sintesi di fattibilità per il tuo terreno e la tua idea, con un colloquio di 1 ora.
Il contenuto del pacchetto 2, integrato con una pianificazione aziendale dettagliata: costi di investimento e di gestione, cash flow e scenari di rientro dell'investimento, sulla base di offerte concrete.
Progetti
Progetti e concetti su cui abbiamo lavorato. Ognuno è adattabile anche ad altri siti idonei.
Vicino a Budapest, su una parte minore di una grande tenuta immersa nella natura. Cinque tende di lusso, spazio comune, comfort completo, collocazione privata.
Dettagli →
Venti tende glamping, ciascuna di circa sei metri di diametro. Ognuna con terrazza, bagno privato e angolo cottura. Anche con una partecipazione ridotta dell'investitore.
Dettagli →
Unità ricettiva premium particolare, progettata per un funzionamento autosufficiente. La versione di Kőröshegy sorge su un pendio circondato da vigneti, con tetto in vetro, terrazza e tinozza.
Dettagli →
Scala maggiore: ventisette unità per gli ospiti e un edificio comune, il progetto modello su circa tre ettari. Energia rinnovabile, funzionamento autosufficiente, struttura scalabile.
Dettagli →
Oltre quattromila metri quadrati sulla riva del Danubio, con unità particolari e spazio comune. Al posto della precedente idea con i bus abitabili, si prosegue con le casette del pastore.
Dettagli →Tre casette del pastore con tutti i comfort in un unico sito, con spazio comune coperto e punto fuoco. Per gruppi da sei a dodici persone, ma per unità anche per coppie. È possibile anche una configurazione off-grid.
Dettagli →
Struttura a base di legno, a forma di semisfera. Progettabile come abitazione, casa per il fine settimana, struttura ricettiva, spazio comune o serra, con possibilità di soppalco, in materiali naturali.
Dettagli →Le soluzioni mostrate illustrano possibili configurazioni. L'installabilità, il costo dell'investimento e il funzionamento previsto dipendono dal sito concreto e dal contenuto tecnico. I numeri li calcoliamo per il tuo sito, e ti diciamo quali di essi sono stime.
Pianificatore di progetto in 8 passi
Ti chiede tutto ciò che in un progetto glamping va deciso: sito, dimensione, tipo di unità, extra, budget. Alla fine vedi a che punto sei. Senza registrazione.
Glamping Mini Expo e Festival
Un luogo in cui produttori, costruttori e futuri gestori sono presenti allo stesso tempo. L'evento è in fase di preparazione: la data definitiva, il luogo e il programma verranno comunicati più avanti.
La data e il luogo non sono ancora definitivi. Chi chiede di essere avvisato riceve la data e il luogo non appena ci sono. La richiesta di avviso non costituisce una prenotazione di posto.
Come lavoriamo
Quattro passi, e in ciascuno sai che cosa ricevi e quando. Non c'è una fase in cui si debba solo aspettare.
Un breve colloquio, gratuito. Ci racconti dov'è il terreno, che cosa vorresti e a che punto sei. Alla fine ti diciamo quale pacchetto fa per te, e anche se secondo noi nessuno.
Guardiamo il terreno dai dati disponibili: rilievo, accesso, allacciamenti, rumore, vista dai vicini. È il passo che nella maggior parte dei progetti decide che cosa ci si possa costruire.
Costo, prezzo, occupazione, rientro. Dove il numero è una stima, c'è scritto che è una stima, e accanto c'è su che cosa si basa. Non scriviamo un numero di cui non conosciamo la fonte.
Alla fine del pacchetto hai in mano un materiale su cui si può decidere. Se la decisione è di partire, possiamo proseguire anche nel coordinamento della realizzazione, a un prezzo proporzionato al progetto.
Se oltre ai numeri vuoi vedere anche il contesto, sul sito gemello c'è una serie di articoli sul mercato del glamping: Guida GlampingGuide. Lì accanto a ogni numero c'è la fonte, e dove non c'è fonte, c'è scritto che non c'è.
Chi siamo
GlampingGuide esiste per mettere in contatto proprietari di terreni, investitori, produttori e costruttori, oltre ai fornitori di servizi. In Ungheria questi attori ci sono tutti, presi uno per uno, solo che di rado si trovano in tempo.
L'obiettivo è creare strutture ricettive uniche a ogni livello di budget, in modo che per l'ospite sia un'esperienza e per il proprietario un'attività che funziona. In quest'ordine, perché al contrario di solito non va.
Domande frequenti
Sono quelle che emergono nella maggior parte dei primi colloqui.
Quanto costa una struttura ricettiva glamping?
La variabilità è davvero grande: una singola casetta del pastore o una cupola costa ordini di grandezza in meno di un eco-resort da ventisette unità. Per questo non mettiamo un'unica cifra in home page. Il budget lo definisce la sintesi di fattibilità, per il tuo terreno e per la tua idea.
Serve un permesso?
Nella maggior parte dei casi sì, e i dettagli dipendono dalla classificazione dell'area e da che cosa ci metti sopra. Una risposta del tipo che un certo tipo di unità si può installare senza permesso la diamo solo per il tuo terreno, dopo aver verificato la normativa locale. In generale non si può promettere, e chi lo promette non ha verificato.
Quando posso accogliere i primi ospiti?
La data di apertura è determinata insieme dalla preparazione del sito, dagli accordi necessari, dall'acquisto delle unità e dalla realizzazione. Durante la preparazione mettiamo insieme una tempistica a partire da questi elementi. L'apertura e il rientro dell'investimento sono due questioni distinte.
E se non ho un terreno mio?
Anche in quel caso c'è una strada. Prima conviene chiarire a quale scala di progetto, a quale zona e a quale budget stai pensando, perché da questi nascono i criteri per la ricerca del sito. Il coinvolgimento di un'area concreta o di un partner lo concordiamo a parte: non promettiamo la ricerca automatica di un investitore.
Come si comincia?
Con un breve colloquio gratuito. Da lì di solito emerge quale pacchetto fa per te, e anche se secondo noi nessuno.
A chi non lo consigliate?
A chi si aspetta un rendimento rapido e sicuro. Questo è sviluppo immobiliare con rischio turistico: si può fare bene, ma non è passivo e non è privo di rischi. Se questo non ci sta, è meglio che emerga adesso che alla fine del secondo anno.
Quando può rientrare l'investimento?
Il rientro dell'investimento dipende dal costo totale dell'investimento, dai ricavi e dalle spese di gestione. Il calcolo lo prepariamo per il tuo sito e per la gestione prevista, indicando separatamente le ipotesi. Un calcolo preliminare aiuta la decisione; il risultato effettivo lo determina la gestione.
Parliamo del tuo progetto
Scrivici a che punto sei e quale pacchetto ti interessa. Se ancora non lo sai, chiedi una breve chiamata gratuita, lì si chiarisce.
Puoi scriverci anche direttamente: hello@glampingguide.hu