Planowanie obiektów noclegowych glamping, studium wykonalności, doradztwo.
Sprawdzamy, czy Państwa działka i pomysł pasują do siebie, a jeśli tak, towarzyszymy Państwu od planu do realizacji.
Kontakt
Dla kogo jest ta strona
Cztery różne sytuacje, cztery różne pierwsze kroki. Proszę znaleźć tę, która jest Państwa.
Mają Państwo działkę
Mają Państwo teren blisko natury, którego nie chcą sprzedać, ale który obecnie stoi niewykorzystany. Może z niego powstać własna inwestycja, dzierżawa lub wspólny projekt z inwestorem.
Ocena mojej działkiChcą Państwo zainwestować
Szukają Państwo inwestycji turystycznej i chcą zobaczyć, ile kosztuje, w jakim czasie powstanie i jaki jest scenariusz realistyczny, a nie najlepszy.
Proszę o materiałyProdukują lub budują Państwo
Produkują Państwo domy mobilne, kopuły, namioty lub wozy pasterskie, albo budują domki drewniane i domki na drzewie, i chcą dołączyć do projektów, z których naprawdę wyniknie zamówienie.
Chcę dołączyćChcą Państwo prowadzić obiekt
Dopiero Państwo startują albo już prowadzą obiekt i gdzieś utknęli: pozwolenia, ceny, obłożenie, marketing.
Mam pytanieCzym się zajmujemy
Cztery obszary, w których projekt glampingowy zwykle utyka. W nich pomagamy, osobno lub łącznie.
Ocena lokalizacji
Przyglądamy się działce: ukształtowanie terenu, grunt, woda, hałas, widok, dojazd, media. Mówimy, co się na niej zmieści, a co nie.
Wykonalność i zwrot z inwestycji
Koszt inwestycji, spodziewane przychody, scenariusze obłożenia i okres zwrotu, w jednym dokumencie. Nie obietnica, lecz obliczenie.
Wybór typu jednostki
Kopuła, wóz pasterski, namiot luksusowy, domek, dom mobilny czy domek na drzewie? Proponujemy typ dopasowany do lokalizacji, budżetu i sytuacji w zakresie pozwoleń.
Koordynacja realizacji i dostawców
Zapytania ofertowe, koordynacja producentów i wykonawców, harmonogram i kontrola na miejscu. Jedna osoba kontaktowa do końca projektu.
Pakiety
Trzy stopnie, w zależności od tego, na jakim są Państwo etapie. Jeśli nie wiedzą Państwo, który jest Państwa, wyjaśni się to podczas bezpłatnej pierwszej rozmowy.
Przykładowe podsumowanie, do wysłania od razu. Pokazuje podejście i strukturę analizy na ogólnym przykładzie.
Skrócone studium wykonalności dla Państwa terenu i Państwa koncepcji, z 1-godzinną konsultacją.
Zawartość Pakietu 2, uzupełniona o szczegółowe planowanie biznesowe: koszty inwestycji i eksploatacji, scenariusze przepływów pieniężnych i zwrotu z inwestycji, na podstawie konkretnych ofert.
Plany
Plany i koncepcje, nad którymi pracowaliśmy. Każdy z nich można zaadaptować do innej, odpowiedniej lokalizacji.
W pobliżu Budapesztu, na mniejszej części większej posiadłości blisko natury. Pięć namiotów luksusowych, przestrzeń wspólna, pełen komfort, prywatne rozmieszczenie.
Szczegóły →
Dwadzieścia namiotów glampingowych, każdy o średnicy około sześciu metrów. Do każdego taras, własny węzeł sanitarny i aneks kuchenny. Możliwe także z mniejszym udziałem inwestora.
Szczegóły →
Wyjątkowa jednostka noclegowa premium, zaprojektowana do samowystarczalnego działania. Wersja w Kőröshegy stoi na zboczu otoczonym winnicami, ze szklanym dachem, tarasem i balią.
Szczegóły →
Większa skala: dwadzieścia siedem jednostek dla gości i budynek wspólny, przykładowy projekt na około trzech hektarach. Energia odnawialna, samowystarczalne działanie, skalowalna struktura.
Szczegóły →
Ponad cztery tysiące metrów kwadratowych nad brzegiem Dunaju, z wyjątkowymi jednostkami i przestrzenią wspólną. Zamiast wcześniejszego pomysłu z autobusami mieszkalnymi dalej prowadzi kierunek z wozami pasterskimi.
Szczegóły →Trzy w pełni wyposażone wozy pasterskie w jednej lokalizacji, z zadaszoną przestrzenią wspólną i miejscem na ognisko. Dla grupy od sześciu do dwunastu osób, ale w ramach pojedynczej jednostki także dla par. Możliwe również wykonanie off-grid.
Szczegóły →
Konstrukcja na bazie drewna, w kształcie półkuli. Można ją zaprojektować jako mieszkalną, weekendową, noclegową, wspólną lub jako szklarnię, z możliwością antresoli, z naturalnych materiałów.
Szczegóły →Przedstawione rozwiązania pokazują możliwe realizacje. Możliwość ustawienia, koszt inwestycji i przewidywane działanie zależą od konkretnej lokalizacji i zakresu technicznego. Liczby obliczamy dla Państwa lokalizacji i mówimy, która z nich jest szacunkiem.
8-etapowy planer projektu
Pyta po kolei o to, co w projekcie glampingowym trzeba rozstrzygnąć: lokalizacja, wielkość, typ jednostki, dodatki, budżet. Na końcu widać, na jakim są Państwo etapie. Bez rejestracji.
Glamping Mini Expo i Festiwal
Jedno miejsce, w którym producenci, wykonawcy i przyszli operatorzy są obecni jednocześnie. Wydarzenie jest w przygotowaniu: ostateczny termin, miejsce i program opublikujemy później.
Termin i miejsce nie są jeszcze ustalone. Kto poprosi o powiadomienie, otrzyma termin i miejsce, gdy tylko będą znane. Prośba o powiadomienie nie oznacza rezerwacji miejsca.
Jak pracujemy
Cztery kroki, a przy każdym wiedzą Państwo, co otrzymują i kiedy. Nie ma etapu, na którym można tylko czekać.
Krótka rozmowa, bezpłatna. Mówią Państwo, gdzie jest działka, czego Państwo chcą i na jakim są etapie. Na koniec mówimy, który pakiet do Państwa pasuje, a także jeśli naszym zdaniem żaden.
Analizujemy działkę na podstawie dostępnych danych: ukształtowanie terenu, dojazd, media, hałas, widok. To ten krok, który w większości projektów rozstrzyga, co w ogóle można na niej zbudować.
Koszt, cena, obłożenie, zwrot z inwestycji. Tam, gdzie liczba jest szacunkiem, jest to napisane, a obok podane jest, na czym się opiera. Nie zapisujemy liczby, której źródła nie znamy.
Na koniec pakietu mają Państwo w ręku materiał, na podstawie którego można podjąć decyzję. Jeśli decyzją jest rozpoczęcie inwestycji, możemy kontynuować także przy koordynacji realizacji, za cenę proporcjonalną do projektu.
Jeśli chcą Państwo zobaczyć także tło liczb, na stronie siostrzanej znajduje się seria artykułów o rynku glampingu: GlampingGuide Baza wiedzy. Tam przy każdej liczbie jest źródło, a tam, gdzie źródła nie ma, jest napisane, że go nie ma.
O nas
GlampingGuide istnieje po to, by połączyć właścicieli działek, inwestorów, producentów i wykonawców oraz usługodawców. Wszyscy ci uczestnicy z osobna są na Węgrzech obecni, tylko rzadko znajdują się nawzajem na czas.
Celem jest tworzenie wyjątkowych obiektów noclegowych na każdym poziomie budżetu, tak, aby dla gościa było to przeżycie, a dla właściciela działający biznes. W tej kolejności, bo odwrotnie zwykle nie działa.
Najczęstsze pytania
To one padają na większości pierwszych rozmów.
Ile kosztuje obiekt noclegowy glamping?
Rozrzut jest naprawdę duży: pojedynczy wóz pasterski czy kopuła są o rzędy wielkości tańsze niż ekoresort z dwudziestoma siedmioma jednostkami. Dlatego nie podajemy na stronie głównej jednej liczby. Ramy budżetu określa skrócone studium wykonalności dla Państwa terenu i Państwa pomysłu.
Czy potrzebne jest pozwolenie?
W większości przypadków tak, a szczegóły zależą od tego, jaką klasyfikację ma teren i co się na nim stawia. Odpowiedź, że dany typ można postawić bez pozwolenia, dajemy tylko dla Państwa działki, po sprawdzeniu lokalnych przepisów. Ogólnie nie da się tego obiecać, a kto obiecuje, ten nie sprawdził.
Kiedy mogę przyjąć pierwszych gości?
Termin otwarcia określają łącznie przygotowanie lokalizacji, niezbędne uzgodnienia, zakup jednostek i realizacja. W trakcie przygotowań układamy z tych elementów harmonogram. Otwarcie i zwrot z inwestycji to dwie osobne kwestie.
Co, jeśli nie mam własnej działki?
Wtedy też jest droga. Najpierw warto wyjaśnić, o projekcie jakiej skali, w jakiej okolicy i w jakich ramach Państwo myślą, bo z tego składają się kryteria poszukiwania lokalizacji. Włączenie konkretnego terenu lub partnera uzgadniamy osobno: nie obiecujemy automatycznego znalezienia inwestora.
Jak zacząć?
Od krótkiej, bezpłatnej rozmowy. Z niej zwykle wynika, który pakiet jest dla Państwa, a także to, jeśli naszym zdaniem żaden.
Komu tego nie polecacie?
Temu, kto oczekuje szybkiego i pewnego zysku. To inwestycja w nieruchomości z ryzykiem turystycznym: można ją zrobić dobrze, ale nie jest pasywna ani wolna od ryzyka. Jeśli to się nie mieści w założeniach, lepiej, żeby wyszło to na jaw teraz niż pod koniec drugiego roku.
Kiedy inwestycja może się zwrócić?
Zwrot z inwestycji zależy od całkowitego kosztu inwestycji, przychodów i wydatków operacyjnych. Obliczenie przygotowujemy dla Państwa lokalizacji i planowanego sposobu działania, z osobno wskazanymi założeniami. Wstępne obliczenie pomaga w decyzji, rzeczywisty wynik kształtuje działalność.
Porozmawiajmy o Państwa projekcie
Proszę napisać, na jakim są Państwo etapie i który pakiet Państwa interesuje. Jeśli jeszcze Państwo nie wiedzą, proszę poprosić o krótką, bezpłatną rozmowę, w niej się to wyjaśni.
Można też napisać do nas bezpośrednio: hello@glampingguide.hu