Plánovanie glampingových ubytovacích zariadení, štúdia realizovateľnosti, poradenstvo.
Posúdime, či váš pozemok a váš nápad fungujú spolu, a ak áno, prevedieme vás od návrhu až po výstavbu.
Kontaktujte nás
Komu je táto stránka určená
Štyri rôzne situácie, štyri rôzne prvé kroky. Nájdite tú svoju.
Máte pozemok
Máte pozemok v prírode, ktorý nechcete predať, no momentálne je nevyužitý. Môže z neho byť vlastná investícia, prenájom alebo spoločný projekt s investorom.
Chcem posúdiť pozemokChcete investovať
Hľadáte investíciu do cestovného ruchu a chcete vidieť, koľko stojí, ako dlho trvá výstavba a aký je reálny scenár, nie ten najlepší.
Chcem podkladyVyrábate alebo staviate
Vyrábate mobilné domy, kupoly, stany alebo pastierske búdy, prípadne staviate chaty a domy na strome, a chceli by ste sa zapojiť do projektov, z ktorých bude skutočná objednávka.
Chcem sa zapojiťChcete prevádzkovať
Práve začínate alebo už prevádzkujete ubytovanie a niekde ste sa zasekli: povolenie, ceny, obsadenosť, marketing.
Mám otázkuČo robíme
Štyri oblasti, v ktorých sa glampingový projekt zvyčajne zasekne. S tými pomáhame, jednotlivo alebo spolu.
Posúdenie pozemku
Pozrieme si pozemok: terén, pôdu, vodu, hluk, výhľad, prístup, inžinierske siete. Povieme vám, čo sa naň zmestí a čo nie.
Realizovateľnosť a návratnosť
Investičné náklady, očakávané tržby, scenáre obsadenosti a doba návratnosti, v jednom dokumente. Nie je to sľub, ale výpočet.
Výber typu jednotky
Kupola, pastierska búda, luxusný stan, kabína, mobilný dom alebo dom na strome? Odporučíme typ, ktorý zodpovedá pozemku, rozpočtu a povoľovacej situácii.
Koordinácia výstavby a dodávateľov
Dopyty, zladenie výrobcov a stavebných firiem, harmonogram a kontrola na mieste. Jedna kontaktná osoba až do konca projektu.
Balíky
Tri stupne podľa toho, kde sa nachádzate. Ak neviete, ktorý je váš, ukáže sa to na bezplatnom prvom rozhovore.
Vzorový súhrn, na odoslanie ihneď. Ukazuje prístup a štruktúru analýzy na všeobecnom príklade.
Štúdia realizovateľnosti pre váš pozemok a vašu predstavu, s 1-hodinovou konzultáciou.
Obsah balíka 2, doplnený o podrobné podnikateľské plánovanie: investičné a prevádzkové náklady, cash flow a scenáre návratnosti, na základe konkrétnych ponúk.
Návrhy
Návrhy a koncepcie, na ktorých sme pracovali. Každý z nich sa dá prispôsobiť aj inej vhodnej lokalite.
Neďaleko Budapešti, na menšej časti väčšieho pozemku v prírode. Päť luxusných stanov, spoločenský priestor, plný komfort, súkromné umiestnenie.
Podrobnosti →
Dvadsať glampingových stanov, každý s priemerom približne šesť metrov. Ku každému terasa, vlastné sociálne zariadenie a kuchynský kút. Aj s menšou účasťou investorov.
Podrobnosti →
Výnimočná prémiová ubytovacia jednotka, navrhnutá na sebestačnú prevádzku. Variant v Kőröshegyi stojí na svahu obklopenom vinicami, so sklenenou strechou, terasou a kúpacím sudom.
Podrobnosti →
Väčšia mierka: dvadsaťsedem hosťovských jednotiek a spoločenská budova, vzorový projekt na približne troch hektároch. Obnoviteľná energia, sebestačná prevádzka, škálovateľná štruktúra.
Podrobnosti →
Viac ako štyritisíc štvorcových metrov na brehu Dunaja, s výnimočnými jednotkami a spoločenským priestorom. Namiesto pôvodnej myšlienky s obytnými autobusmi pokračuje smer s pastierskymi búdami.
Podrobnosti →Tri plne vybavené pastierske búdy na jednom mieste, s krytým spoločenským priestorom a ohniskom. Pre skupinu šiestich až dvanástich osôb, ale po jednotkách aj pre páry. Možné je aj off-grid riešenie.
Podrobnosti →
Konštrukcia na drevenej báze v tvare pologule. Dá sa navrhnúť na bývanie, víkendové využitie, ubytovanie, spoločenské účely alebo ako skleník, s možnosťou galérie, z prírodných materiálov.
Podrobnosti →Uvedené riešenia ilustrujú možné podoby. Možnosť umiestnenia, investičné náklady a predpokladaná prevádzka závisia od konkrétnej lokality a technického rozsahu. Čísla vypočítame pre vašu lokalitu a povieme vám, ktoré z nich sú odhadom.
Plánovač projektu v 8 krokoch
Prejde s vami všetko, o čom treba pri glampingovom projekte rozhodnúť: lokalita, veľkosť, typ jednotky, doplnky, rozpočet. Na konci uvidíte, kde sa nachádzate. Bez registrácie.
Glamping Mini Expo a festival
Jedno miesto, kde sú výrobcovia, stavitelia a budúci prevádzkovatelia prítomní naraz. Podujatie je vo fáze príprav: konečný termín, miesto a program zverejníme neskôr.
Termín a miesto ešte nie sú definitívne. Kto požiada o upozornenie, dostane termín a miesto, hneď ako budú známe. Žiadosť o upozornenie neznamená rezerváciu miesta.
Ako pracujeme
Štyri kroky a pri každom viete, čo dostanete a kedy. Nie je žiadna fáza, v ktorej by sa len čakalo.
Krátky rozhovor, bezplatne. Poviete nám, kde je pozemok, čo by ste chceli a kde sa nachádzate. Na konci vám povieme, ktorý balík sa k vám hodí, a aj to, ak sa podľa nás nehodí žiadny.
Posúdime pozemok z dostupných údajov: terén, prístup, inžinierske siete, hluk, výhľad. To je krok, ktorý pri väčšine projektov rozhodne, čo sa naň vôbec dá postaviť.
Náklady, cena, obsadenosť, návratnosť. Kde je číslo odhadom, je pri ňom napísané, že ide o odhad, a vedľa neho stojí, z čoho vychádza. Číslo, ktorého zdroj nepoznáme, nenapíšeme.
Na konci balíka máte v rukách podklad, z ktorého sa dá rozhodnúť. Ak sa rozhodnete ísť do toho, môžeme pokračovať koordináciou výstavby, za cenu úmernú projektu.
Ak chcete vidieť aj pozadie za číslami, na sesterskom webe je séria článkov o trhu s glampingom: GlampingGuide Znalostná báza. Tam je pri každom čísle uvedený zdroj, a kde zdroj nie je, je napísané, že nie je.
O nás
GlampingGuide existuje preto, aby prepájal majiteľov pozemkov, investorov, výrobcov a staviteľov, ako aj poskytovateľov služieb. Všetci títo aktéri v Maďarsku jednotlivo existujú, len sa zriedka nájdu včas.
Cieľom je vytvárať jedinečné ubytovacie zariadenia na každej rozpočtovej úrovni tak, aby to bol pre hosťa zážitok a pre majiteľa fungujúce podnikanie. V tomto poradí, lebo naopak to zvyčajne nefunguje.
Časté otázky
Tieto zaznievajú na väčšine prvých rozhovorov.
Koľko stojí glampingové ubytovacie zariadenie?
Rozptyl je naozaj veľký: jedna pastierska búda alebo kupola je rádovo lacnejšia než ekorezort s dvadsiatimi siedmimi jednotkami. Preto na hlavnú stránku nepíšeme jedno číslo. Rámec určí štúdia realizovateľnosti pre váš pozemok a váš zámer.
Je potrebné povolenie?
Vo väčšine prípadov áno a detaily závisia od toho, ako je pozemok zaradený a čo naň umiestnite. Odpoveď, že daný typ sa dá osadiť bez povolenia, dávame len pre váš konkrétny pozemok, po preštudovaní miestnych predpisov. Všeobecne sa to sľúbiť nedá, a kto to sľubuje, nepozrel sa.
Kedy môžem privítať prvých hostí?
Termín otvorenia určuje spoločne príprava lokality, potrebné rokovania, obstaranie jednotiek a realizácia. Počas prípravy z nich zostavíme harmonogram. Otvorenie a návratnosť investície sú dve rôzne otázky.
Čo ak nemám vlastný pozemok?
Aj vtedy existuje cesta. Najprv je dobré ujasniť si, v akom rozsahu projektu, v akej oblasti a v akom rámci uvažujete, pretože z toho sa skladajú kritériá hľadania lokality. Zapojenie konkrétneho pozemku alebo partnera riešime samostatne: automatické nájdenie investora nesľubujeme.
Ako začať?
Krátkym bezplatným rozhovorom. Z neho sa zvyčajne ukáže, ktorý balík je pre vás, a aj to, ak podľa nás žiadny.
Komu to neodporúčate?
Tomu, kto očakáva rýchly a istý výnos. Toto je development nehnuteľností s turistickým rizikom: dá sa robiť dobre, ale nie je pasívny a nie je bez rizika. Ak sa to do vašich predstáv nezmestí, je lepšie, keď sa to ukáže teraz než na konci druhého roka.
Kedy sa môže investícia vrátiť?
Návratnosť závisí od celkových investičných nákladov, od tržieb a od prevádzkových výdavkov. Výpočet pripravíme pre vašu lokalitu a plánovanú prevádzku, s osobitne uvedenými predpokladmi. Predbežný výpočet pomáha pri rozhodovaní, skutočný výsledok formuje prevádzka.
Poďme sa porozprávať o vašom projekte
Napíšte nám, kde sa nachádzate a ktorý balík vás zaujíma. Ak to ešte neviete, požiadajte o krátky bezplatný hovor, tam sa to ukáže.
Môžete nám napísať aj priamo: hello@glampingguide.hu